Realizace interiéru pod kontrolou: Proč se vyplatí mít projektového manažera
Máte v ruce hotovou architektonickou studii, krásné vizualizace a těšíte se na výsledek. V této fázi se mnoho lidí rozhoduje, zda realizaci nového interiéru řídit sami, nebo si najmout firmu, která se o to postará. Na první pohled se může zdát, že koordinace řemeslníků je jen o pár telefonátech. Realita stavby je ale většinou mnohem náročnější a komplexnější disciplína.
V Arkhe se na realizace interiéru díváme jako na logistický a technický proces. Design je jen jedna část skládačky. Tou druhou – a neméně důležitou – je profesionální projektové řízení. Co přesně vám spolupráce s realizační firmou přinese?
Úřady a povolení pod kontrolou
Práce projektového manažera (PM) začíná ideálně dávno předtím, než začne samotná
stavba. Pomůže vám zorientovat se v džungli předpisů. Zjistí, co přesně potřebujete od stavebního úřadu nebo památkářů, a zajistí potřebná povolení.
Zároveň v případě rekonstrukce starší stavby naplánuje nutné technické sondy, aby se předešlo překvapením po zahájení prací. Díky tomu vstupujete do realizace připravení a s čistým stolem.
Hladký průběh stavby bez prostojů
Samotná koordinace stavby je pak mnohdy práce na plný úvazek. Pokud nemáte s řízením realizací zkušenosti, snadno se z rekonstrukce stane maraton bez konce.
Dobrý projektový manažer do procesu vnáší řád a sestavuje detailní harmonogram, kde na sebe jednotlivé profese logicky navazují. Malíř nebrzdí truhláře, podlahář nastupuje do připraveného prostoru.
Zkušenosti umožňují PM plánovat koordinovat práci řemeslníků tak, aby různé profese pracovaly najednou a přitom se nerušily nebo nezdržovaly. Díky tomu proces probíhá efektivněji, realizace trvá výrazně kratší dobu a vy můžete bydlet co
nejdříve.
Oči, které vidí chyby dřív, než se stanou
Zkušený PM funguje jako preventivní filtr problémů, protože se na stavbě pohybuje denně a zná technické souvislosti nebo typické chyby, které laikovi uniknou.
Technické detaily: Chcete lednici s výrobníkem ledu? PM ví, že je nutné pro ni včas připravit přívod vody. Rozhodujete se mezi odtahovou nebo recirkulační digestoří? PM vám pomůže vybrat vhodný typ s ohledem na technickou připravenost vašeho prostoru, bez které byste mohli přijít o záruku.
Alternativní řešení: Pokud se ukáže, že původní návrh nelze z technických důvodů realizovat přesně podle plánu, PM okamžitě přichází s funkční alternativou, která nenaruší vizuální stránku daného prvku.
Kvalita i rozpočet pod kontrolou
Mít na stavbě odborný dohled znamená jistotu, že za své peníze dostáváte odpovídající kvalitu. PM pravidelně kontroluje provedení prací od jednotlivých řemeslníků a pozná
nedokonalosti, které byste vy možná přehlédli.
Součástí realizačního týmu je také zpravidla Cost Manager, který zná reálné ceny materiálů a prací u ověřených dodavatelů a hlídá rozpočet tak, abyste dostali službu, za kterou jste zaplatili, bez skrytých „víceprací“. A pokud nějaká změna během stavby vyžaduje náklady nad rámec rozpočtu, PM vás na to vždy předem upozorní.
Realizace bez starostí
Stavba je živý proces. Materiál se může zpozdit, trubka může prasknout. Když řídíte stavbu sami, jste to vy, kdo musí tyto krizové situace řešit. V rámci realizační firmy tyto problémy řeší projektový manažer.
V arkhe se nám často stává, že klienti začnou realizaci sami. V polovině procesu ale předají realizaci do našich rukou, aby měli klid a jistotu, že se jejich interiér dotáhne do konce a to bez zbytečných starostí a kompromisů.
Úspěšná realizace je totiž o perfektní logistice, organizaci a zkušenostech, které získáváme díky desítkám realizovaných projektů. Pokud chcete mít jistotu, že váš interiér bude technicky perfektní a dokončený včas, nechte starosti s řízením stavby na nás.
